Casa 3 dormitórios para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

Esta bela residência é constituída de 3 dormitórios sendo 1 suíte. Já a sala de dois ambientes ,  ampla e com lareira . Cozinha , também, ampla e servida por mobília sob medida. Lavanderia. Banheiros são 3: o social e lavabo, além daquele da suíte. Há agradável ambiente da churrasqueira , com integração do pátio integrado com agradável jardim , proporcionando momentos de plena confraternização, lazer e descanso .
Ao acessar a casa tem o espaço da garagem carro , onde para um é coberta e outro fica atrás à céu aberto, mas dentro do terreno gradeado.

Confira ( m ) ;

- demais predicados desta bela residência com uma visitação de fácil agendamento sem aqueles tradicionais entraves de agendamentos; e
- o constante nas abas “observações e pontos fortes" abaixo.

DICA:

Visite um imóvel ao menos três vezes : dia ensolarado; dia chuvoso e outro em turno do dia que melhor aprecie fazê-lo , salvo melhor juízo.

 

Pontos Fortes

PREZADA(O), CONTINUE LENDO, POR FAVOR, TALVEZ POSSAMOS CONTRIBUIR COM MAIS INFORMAÇÕES PARA A SUA DECISÃO DE MORAR NESTA ÁREA DA ZONA SUL:
ENTÃO; CONTA COM AMPLA GAMA DE TRANSPORTE PÚBLICO, ALÉM DOS APLICATIVOS, POIS TEM A LINHA GUARUJÁ DE LOTAÇÃO ( CAVALHADA E IPANEMA ) COM PARADA A DUAS QUADRAS DA RESIDÊNCIA ( 200 METROS) , POR ONDE DA RUA CIRINO PRUNES, SUBINDO A ESQUERDA PELA RUA  ARI PEIXOTO MARTINS ACESSA , EM "L", DÁ NA RUA PROFESSORA THEREZA DE NORONHA, A QUAL É RUA SEM SAÍDA ( OUTRO PONTO FORTE ) COMO O É A RUA ITÁLO BRUTO, ONDE AOS FUNDOS É RUA FECHADA ( FECHANDO O POLIGNO DA QUADRA EM “U”) . ALÉM DOS DEMAIS MEIOS DE TRANSPORTES PÚBLICOS, INCLUSIVE COM TERMINAL DA LINHA DO "T-11" , CUJO TRAJETO É CIRCULAR E VAI ATÉ O AEREOPORTO. COM PONTO FINAL É DE FRONTE AO POSTO DA "SAMU" DO BAIRRO E A 200 METROS COMO JÁ ACIMA.

MAIS O IMÓVEL EM OFERTA ESTÁ INSERIDO DENTRO DE UMA REGIÃO DA ZONA SUL EM FRANCO DESENVOLVIMENTO DE EXPANSÃO , TANTO NA ÁREA RESIDENCIAL , COMO COMERCIAL , CONTANDO COM TODOS OS MAIS DIVERSOS GENEROS DE ATIVIDADES ( POR EXEMPLO , DIVERSAS ACADEMIAS, SHOPPINS DE BAIRRO:  "MALL BOLOGNA' , "PÁTIO GUADIX" , "JARDIM VERDE", ONDE NESTE HÁ AGÊNCIAS BANCÁRIAS, LOTÉRICA E TABELIONATO).

VALE CONFERIR sua localização no google acima e marcar uma visitação no whatsapp 51-9.9965.7013 ou outro canal deste profissional , aqui neste anúncio publicizado.

Em fim, o imóvel está inserido em uma localização que atende ao cidadão nas mais diversas necessidades do cotidiano. Sugerindo nem necessitar sair do bairro para atender suas necessidades básicas da vida cotidiana.  

Acrescenta-se que há Hospitais na vila Nova , como na Restinga, além de contar com as unidades básicas de saúde ( UBS ) GUARUJÁ , IPANEMA E RESTINGA , dentre outras das cercanias da zona sul.

Inobstante isso, ainda, o bairro tem uma área que interage com a natureza, já que vizinha com uma área de abundante vegetação . O quê alegra a vizinhança. Além de a pé ou de carro pode acessar a orla ( a “beira” do calçadão de Ipanema ) revitalizada para a prática de seus exercícios e ou simples lazer de uma boa conversa , apreciando o por do sol ou o minuano do Guaíba , sorvendo ou não um bom chimarrão!!!
 

Observações

A LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL É NA R. PROFESSORA THEREZA DE NORONHA, Nº 60 . BAIRRO ESPIRITO SANTO, CEP 91.770-700 - PORTO  ALEGRE – RS. BRASIL.  RUA SEM SAIDA E ATRÁS DO SUPER “ DAVI” . QUEM VEM DO CENTRO SEGUINDO PELA  AV. JUCA BATISTA EM DIREÇÃO A BELEM NOVO ESTARÁ A DUAS RÓTULAS APÓS PASSAR O “ZAFFARI DE IPANEMA” . A RESIDÊNCIA É VIZINHA DO NOVO "SHOOPING MALL DO PÁTIO GUADIX"  SITO DA AV. JUCA BATISTA ONDE  TRÁS COMO UMA DE SUAS ÂNCORAS A CONHECIDA REDE CATARINENSE DE SUPERMERCADO "BISTEK" , FARMÁCIA SÃO JOÃO , LOTÉRICA , LOJAS DE CONVENIÊNCIA ( MEGAZINE / PET / PERFUMARIA / COFFE / LAVANDERIA , E OUTROS SERVIÇOS DA VIDA COTIDIANA) . ALÉM DE VIZINHAR COM A  NOVA UNIDADE DA REDE "MACDONAL'S", "QUIERO CAFÉ|". SEM ESQUERCER DA TRADICIONAL CRECHE / ESCOLA INFANTIL DO BAIRRO ( BALÃO MÁGICO , NA CIRINO PRUNES ).
AINDA, VIZINHA COM A "PARÓQUIA  MENINO JESUS DE PRAGA" . E DO TERMINAL DA LINHA DO “T11 ( QUE SERVE O AEREOPORTO) , COMO A UNIDADE DA “SAMU” DE FRONTE A ESTE TERMINAL. TAMBÉM, SITUA-SE  A 2 KMS DA NOVA LOJA DO ZAFFARI NA HIPICA ( SEGUINDO PELA AV. JUCA BATISTA EM DIREÇÃO A HIPICA , BELÉM NOVO ).

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussat
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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